Fundos imobiliários negociam shopping centers no RS; Ifix renova recorde histórico – Money Times

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Índice de fundos imobiliários sobe e renova máximos históricos; FIIs de shopping compram e vendem no Sul (Imagem: Preis_King/Pixabay)

Após a inversão de tendência ocorrida ontem no fechamento do pregão, o índice fundos imobiliários (Eu reparo) registrou forte alta no pregão desta sexta-feira (09) e se renova máximos históricos no movimento intradiário.

Depois de atingir 3.346 pontos na véspera, o Ifix bateu novo recorde desde que foi criado, em 2010.

Por volta das 15h30 (horário de Brasília), o índice subia 0,35%, para a máxima do dia, em 3.351 pontos. Com esse desempenho, estamos no caminho certo para encerrar mais uma semana com valorização.

Entre mais de 100 FII listado, o Sedes centrais do CSHG (HGPO11) liderou os ganhos, com 3,1%.

Em relatório de gestão de janeiro divulgado ontem, o HGPO11 comentou que, nos próximos meses, diversos inquilinos entrarão na janela de revisão de aluguel. aluguel. Com isso, o fundo espera um aumento potencial de 30% a 40% nos valores para acomodá-los.

Por outro lado, o Hotel Maxinvest (HTML11) registou a maior descida, perto de 1%. Destacado esta semana ao lado do BTG Terras Agrícolas, o fundo imobiliário deverá encerrar o período com a maior queda. Caiu 12,5% até agora.

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Fundos imobiliários de shopping fazem negócios de quase R$ 30 milhões

Os fundos imobiliários de centros comerciais eles não param de fazer negócios.

Desta vez, o Compras no Brasil (HGBS11) vendeu participação de 10,62% no Iguatemi Fashion Outlet Novo Hamburgo, em Rio Grande do Sulpor R$ 27,6 milhões (leia o comunicado Aqui).

O fundo foi quem comprou Capitânia Shopping (CPSH11), que já pagou a primeira parcela de R$ 17 milhões.

Até fevereiro de 2025, o CPSH11 pagará ao HGBS11 duas parcelas, de R$ 5,2 milhões cada, corrigidas pela inflação (IPCA).

O cap rate da operação foi de 7,3% e gerou ao Hedge Brasil Shopping um lucro de R$ 1,51 por compartilhamento. Apesar da venda, a HGBS11 continua com 38,37% de participação no imóvel.

Os FIIs acreditam que o acordo deverá ser aprovado pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cai) até o final de março.

*As cotações citadas são do site Investing.com

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